土地の仲介手数料

土地の仲介を業者にしてもらうには、土地の仲介手数料が必ず必要になります。
土地の仲介手数料は、土地の取引を土地の仲介者の媒介などによって行った時に必要になります。
普通大体土地取引の中で、400万円以下ということはほとんどないので、土地の仲介手数料は、取引価格×3パーセント＋6万円と覚えておくとよいでしょう。
依頼者が高額な土地の仲介手数料を請求されないように法律で保護しています。
法律で厳密に土地の仲介手数料の価格が規定されているのです。
その時に業者に支払う手数料のことを土地の仲介手数料と言います。
不当に土地の仲介手数料を取ろうとする、悪徳業者も存在するので注意が必要です。

土地の仲介は、宅建業法によって上限の枠が定められています。
土地の仲介業者が、場合によって間に数社入るケースもありますが、土地の仲介手数料の金額は変わりません。

土地の仲介手数料というのは、サービスの対価として要求するものです。
従って消費税がかかりますが、土地そのものの売買には消費税はかからないようになっています。
土地の仲介手数料を行う業者には、土地の売主の所有者が正規の所有者であるかの確認や土地の売買価格の交渉をしなければなりません。
また重要事項の説明や売買契約書の作成についても土地の仲介業者が行います。
こういう措置をとっておかなければ、何とかして土地の仲介手数料を高く取ろうとする不動産業者が乱立してしまうことになってしまいます。